1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
59.8万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市天王寺区
57.3万円/㎡
前年比+8.1%
エスリード夕陽丘第2
大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩1分
1999年築 / 10階建 / 74戸 / RC造
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10階 / 18.44㎡の場合
相場
1,012万円
54.9万円/㎡
574
866
1,158
1,450
AI査定結果
推定相場価格
1,012万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
866万円〜1,158万円
47.0万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月31日
エスリード夕陽丘第2
950万円（51.5万円/㎡）/ 10階 / 18.44㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は52.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 950万円 | 51.5万円 | 10階 | 18.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/03 | 980万円 | 53.1万円 | 10階 | 18.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/30 | 850万円 | 45.1万円 | 8階 | 18.83㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/26 | 899万円 | 51.1万円 | 2階 | 17.58㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/13 | 1,060万円 | 58.8万円 | 3階 | 18.03㎡ | 1K | - |
| 2024/07/08 | 949万円 | 54.0万円 | 2階 | 17.58㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/06 | 1,000万円 | 54.7万円 | 4階 | 18.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/26 | 990万円 | 56.3万円 | 2階 | 17.58㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/10 | 980万円 | 53.6万円 | 6階 | 18.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/18 | 900万円 | 43.9万円 | 6階 | 20.51㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/20 | 940万円 | 51.5万円 | 9階 | 18.27㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/28 | 930万円 | 50.9万円 | 6階 | 18.27㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/26 | 930万円 | 45.3万円 | 4階 | 20.51㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/22 | 960万円 | 52.5万円 | 6階 | 18.27㎡ | 1K | - |
| 2024/01/22 | 980万円 | 53.6万円 | 9階 | 18.27㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/17 | 980万円 | 47.8万円 | 4階 | 20.51㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/04 | 1,150万円 | 63.8万円 | 3階 | 18.03㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | エスリード夕陽丘第2 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 950万円 | 51.5万円 | 18.44㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/21 | リーガル上本町 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 990万円 | 50.1万円 | 19.75㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/17 | エステムコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 天王寺駅7分 | 870万円 | 46.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/20 | ラナップスクエア四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 1,380万円 | 64.3万円 | 21.45㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 寺田町駅8分 | 800万円 | 44.2万円 | 18.08㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市天王寺区では8.1%上昇しています。